美丽帝规律帝套利帝如何刺破大城市房价泡沫

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  美丽帝规律帝套利帝如何刺破大城市房价泡沫
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  第1节 千里堤坝溃于蚁穴,房市的死穴和软肋在哪里
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  ▲ 许多人不懂得逻辑学,在分析房价时总是以偏概全,挂一漏十
  最普遍的片面性的逻辑推理是“只要印钞机在,房价就永远上涨。”荒谬性在于,房价大涨特涨的只有中国,难道200个国家地区的印钞机都不存在了?片面性在于,“只要心电图是正常的,身体就是健康的。”
  人的器官有100个,炒房囤房喋喋不休地对99个器官评功摆好,可是,只要“心肝肺肾胃”中的1个死了,100个器官都跟着死了。例如,虽然泰国的印钞机在大印钞票,但是索罗斯来了,汇率跌跌不休导致房价跌跌不休。
  房价上涨毫无理由。因为你虽然有100个上涨理由,可是房价已经按照200个理由上涨过了。
  飞机不可能永远在天上飞。改革开放以来城市房价不断上涨,已经持续38年,相当于飞机已经在天上38小时,它即将下来加油,是上帝(规律帝)的安排,不以人的意志为转移。导航员(政俯)和飞行员(银行)和空姐(开发商)都有100个永远飞行的理由,在规律帝、美丽帝、套利帝面前是毫无理由。
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  ▲ 大城市房价不可能永远上涨,以下十根大头针,只要出现一根就会刺破泡沫
  (1)政俯不可能永远支持炒房。房价不断上涨导致国家财富(外汇)越来越少,使得政俯支持炒房已经沦为亏本生意。看看200个国家地区,哪一个政俯可以永远支持炒房?
  (2)印钞厂换锚危机将刺破房地产泡沫。房价不断上涨导致印钞机原料(外汇)越来越少,最终结果是,遇到经济危机金融危机需要印钞票救市,不得不无锚印钞票。出现恐慌情绪,更多的资金外逃。
  (3)银行减少贷款就拐头下跌。房价不断上涨导致银行自有资金率越来越低,最终结果是银行资不抵债而雨中收伞减少贷款。
  (4)住房和土地严重供过于求。房价不断上涨导致有效自住刚需不断减少,两者呈现“反向而行的﹤状态”。即使是一线城市,空置率也在25%一带,非自住房在40%一带,而且越来越多。物稀为贵,物滥则廉。
  (5)不可能永远不开证房产税。大城市房价不断上涨而小城市财政收入不断减少,最终结果是房产税的开征。如果房价在低位,一点点税金当然是毛毛雨,问题是人站在悬崖边,轻轻一推就坠入深渊。
  (6)不可能永远不开证遗产税。房价不断上涨导致社会和谐稳定性越来越差,最终结果是,为了解决贫富两极分化的问题,为了祖国统一,需要开证遗产税,仅仅是传言就会严重打击房价。看看欧美国家吧,在房产税遗产税之后房价在低位窄幅震荡,死气沉沉。
  (7)开发商的资金链不可能永远顺畅。开发商资金高杠杆,以小博大,还本付息的压力特别大。房价不断上涨导致销售越来越慢,库存量越来越大。拉高房价形成追涨态势的去库存,违背物以稀为贵的价值规律,只能骗人一时。银行发现产品积压后就会收紧开发贷款,那么开发商的资金链就会濒临断裂,就不得不降价促销。大型房地产公司基本上是上市公司,一旦年度销售任务完不成,高官的年薪就大减少,所以会降价促销。2008年的回跌就是万科带头降价。怎么知道开发商在大降价?出现“闹退房”的报道。
  (8)不可能永远不爆发经济危机。房价不断上涨导致世界工厂的人工成本优势越来越小,房价租价越来越高导致实体经济的利润率越来越低,流入房市的资金越来越多而流入实体经济的资金越来越少,最终结果是倒闭潮失业潮将愈演愈烈,最终使得住房丧失保值增值的经济基础。
  (9)不可能永远不爆发输入性金融危机。房地产臭鸡蛋已经被美联储之贼“惦记”。2013年12月20日,人民日报海外版的文章在实话实说:“美缩减QE可能刺破中国房地产泡沫”。2013年8月,广东省社会科学综合开发研究中心主任黎友焕说:“最担忧的是美国开始退出QE,这可能导致热钱大规模外逃,进而引发局部性或结构性金融危机提前爆发。”
  (10)汇率是最大的大头针。目前房价已经奇高,房价不断上涨就会导致汇率不断下跌,两者呈现“反向而行的﹤状态”,它体现的是资金不断外逃,达到一定的程度,趋势明朗化,套利的人越来越多,抛售潮就出现了。
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  总之,房价不断上涨就是蚁穴越来越多,越来越大,千里堤坝可能溃于其中一个蚁穴,政俯将越来越深陷泥潭,进退维谷。就像红军不及时从“瑞金红都”大撤退,就是坐以待毙,一地鸡毛。
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  第2节 鸡蛋有缝引来苍蝇,输入性金融危机是刺破大城市房价的大头针
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  ▲ 中国大城市房价继续上涨十年,可以买下100个国家的住房
  根据《价值线》研究院统计,2016年6月,中国居民房屋总市值最高的前50个城市,市值总和达到219万亿元,已经超过美国全国的居民房屋总市值200万亿元。
  如果大城市房价继续不断上涨,按照房价上涨速度比汇率快12%计算, 1 × 1.12 × 1.12 …… 10次方 = 在十年后50个大城市的房地产总市值可以买下3.1个美国的住房 = 可以买下100个国家的住房。真的是上帝令疯狂。
  如果美欧国家是地球村的小绵羊,也轮不到你们中国人来剪羊毛。因为,如果日本房价不断上涨到现在,全世界200个国地区的住房就全部落入日本人的口袋了。
  这是华尔街狼布下的陷阱呀。当时的日本人都说“什么产品都可以制造,唯独城市土地无法制造”。可是,打败货币战争后,世界第一大城市东京的土地价格的最大跌幅为70%。
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  ▲ 批驳“中国政俯强大,大众忍耐性强,印钞机跑得快,所以大城市房价将上涨到30万元”的谬论
  各国房价制约中国房价。地球已经是地球村,各国的住房市场就像一个城市有200个菜市场那样紧密联系在一起。欧美国家的住房价格不可能不断涨价,因为政俯被选票压制着无法支持炒房,因为房产税遗产税使得住房损失投机价值,因为城市化已经完成,因为银行不是政俯控制的,因为通货膨胀率较低。
  中国炒房囤房者在侵略八国联军。目前卖出北上广深三等地段的1平米可以买入华盛顿三等地段的6平米,继续不断上涨就呈现……6平米……10平米……15平米……越来越多的态势。这相当于炒民生炒到欧美国家,这相当于偷钱偷到警察局长家,这相当于扰乱欧美国家的房市,这当然会影响总统的选票,所以他们不可能长期容忍。
  2010年5月奥巴马在澳大利亚通过电视镜头向全世界明确宣布:“如果10多亿中国人口也过上与美国和澳大利亚同样的生活,那将是人类的悲剧和灾难,地球根本承受不了,全世界将陷入非常悲惨的境地。美国并不想限制中国的发展,但中国在发展的时候要承担起国际上的责任。中国人要富裕起来可以,但中国领导人应该想出一个新模式,不要让地球无法承担。”
  也就是说,我们的经济模式和经济泡沫不但在危害自己,也在害外国人。如果政府不拨乱反正,那么中国房市泡沫和货币泡沫越来越大的最终结果是,增强了反华集团“一次性解决中国问题”的意愿,美丽帝可能发动货币战争剪羊毛。再大的国家,在美国发动的国际货币战中都可能一败涂地,一地鸡毛。例如英国、日本、苏联、欧元区。..
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  ▲ 房价不断上涨的最终结果是,发生输入性金融危机,被剪羊毛
  (1)时候一到,恶有恶报。原统计局副局长贺铿教授说:“ 房地产泡沫最能引发金融危机。近二十多年,世界发生了许许多多、大大小小的金融危机,没有一次不是房地产引爆的。世界金融危机是美国次贷危机引爆的,亚洲金融危机是泰国房地产引爆的,二十年前巴西的金融危机也是由房地产引爆的,香港和日本出现的金融危机都是房地产引爆的。” 。.
  (2)美丽帝喜欢吃泡沫。美利帝唯利是图,通过美元的周期性扩张和收缩,通过美元利率的先降低后提高,通过军事挑衅施加压力,在三大评级机构、对冲基金、热钱、移民族、炒房囤房者的紧密配合下,在一些国家制造金融危机,达到转嫁危机和剪羊毛的目的。已经发生过的有:1982年的拉美债务危机,1989年台湾经济危机,1991年苏联解体,1991年日本房地产泡沫破裂,1994年墨西哥危机,1997年亚洲金融危机,1999年巴西危机,2001年阿根廷危机,2007年后欧元危机,2013年的新兴国家本币对美元在贬值,2014年后石油价格大跌引发的俄罗斯金融危机。
  (3)一物降一物,卤水点豆腐。二战之后的10次金融危机,都是美国在剪羊毛,都是所在的国家地区热钱、外资、富人出走,汇率大跌,股价大跌,然后房价大跌,带动股价进一步下跌,百姓财富多数会烟消云散,最终被外资和移民族回头抄底买便宜货,从而在许多领域夺取控股权。国家可能长期陷在“中等收入陷阱”里难以自拔。
  (4)为迎战美国发动的货币战争,高层将丢车(高房价)保帅
  不要相信目光短浅的地方政俯。如果让地方政府来二选一,一定是优先保房价,因为房价下跌则土地流拍,饥肠辘辘。问题是,地方要服从高层,而高层直接面对国际货币战争,考虑的是大局利益,防止的是满盘皆输,所以最终将牺牲局部(房市)保住全局。
  多军也在分析政策,但他们侧重于分析地方政策,忽视中央政策,他们相信地方政府永远不会放弃炒房炒土地这种买卖,看不到高层最终会拨乱反正。
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  ▲ 打压主要竞争对手是美国的基本国策,刺破中国房地产泡沫剪羊毛是不吃白不吃
  美国打压石油价格拖垮(第二竞争对手)俄罗斯的经济。中国是美国的第一竞争对手,中国最大软肋是房地产,所以美丽帝正在通过汇率战刺破中国房地产泡沫。美丽帝已经通过三大评级机构不断煽动热钱、外资、富人出走。美国重返亚洲,散布中国威胁论,制造紧张的国际氛围,引导热钱、外资和富人带走外汇,已经导致印钞机原料(外汇)不断减少,最终将使得“外汇为锚印钞票”变成“无锚印钞票”,使得更多的热钱、外资和富人出走。
  在亚洲金融危机中,一些国家被剪羊毛,几十年的经济成果大部分丧失掉,于是,高房价丧失经济基础,轰然倒下。
  经济危机必然导致房价下跌。夸张地说好理解,假设1000个馒头比大城市一套住房更宝贵,住房当然不值钱。不相信看看2016年的委内瑞拉吧。
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  ▲ 美国打压主要竞争对手的手法有军备竞赛、汇率战、设立经济壁垒
  美国对苏联剪羊毛的主要方法是搞军备竞赛和损耗外汇。美国对中国的军事包围圈一直存在,美国在日本、韩国有几个军事基地。美国在钓鱼岛、南海带领一些国家不断闹事,美国支持台毒,于是中国国力被大量消耗在军备上,于是外汇被大量消耗在军事和外交上。
  美国按照哪壶不开提哪壶的办法,搞tpp,企图将中国挡在世界贸易大门之外,使得世界工厂走下坡路。
  美国带头破坏中国一带一路战略,美国私营铁路公司西部快线单方撕毁与中国的高铁合同。2016年6月,美国在制裁中兴、华为。
  怨人之前先怨自己。如果中国经济泡沫小,当然没事。如果中国不断吹大以房价为代表的经济泡沫,就像自己把开水烧到95度,美丽帝加几把火就会量变到质变。
  如果政俯提前拨乱反正,就是像20几年前的日本,做出丢车(房价)保马(外汇)保炮(银行)保卒(就业)的选择。日本痛定思痛,不敢再支持炒房,于是世界第一大城市东京的房价,在第20年仍然是最高价的4分之一。.
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  ▲ 美丽帝对中国房地产输入危机剪羊毛的基本原理
  输入性通货膨胀时房价上涨。为什么2009年前后敢于大印钞票?那时美国次贷危机波及全球,热钱、外资带着很多美元欧元到中国避祸,来出席房地产盛宴。根据外汇占款制度,外汇多1万亿美元就可以多印7万亿人民币元 * 那时的银行乘数是4倍 = 货币流动性大增,于是呈现输入性通货膨胀,于是房价不断上涨。
  输入性通货紧缩时房价拐头下跌。为什么目前无法大印钞票?中国印钞票是外汇占款制度,即平均每7张人民币都有1张美元欧元在“背书”,在“抵押”。在一线城市的一栋楼,本来只有10个家庭有移民的资金,房价上涨后有100个家庭有移民的资金,就是可能将人民币换成美元欧元去移民的越来越多,于是政俯支持炒房最终变成鼓励大众去偷印钞机的原料(外汇)。房价奇高就是风险大,热钱、外资、移民族、卖房者就不断将人民币资产换成外汇,外汇少1万亿美元就要从市场收回7万亿元人民币基础货币(外汇占款)* 银行乘数5倍 = 货币流动性大减,虽然降低准备金率会抵消一部分,虽然通过增大银行贷款去弥补,仍然呈现输入性通货紧缩,于是刺破许多资金链,于是最终会刺破房价泡沫。
  继续保房价就会出现输入性金融危机。虽然政俯和开发商有能力通过炒作“地王”将大城市房价不断炒高,可是,泡沫越来越大,风险越来越大,惴惴不安的人越来越多,那么,美丽帝就会借助价值规律帝的帮助,发动货币战争刺破泡沫剪羊毛。就像1997年索罗斯们制造亚洲金融危机那样,谁不知道那时的房价跌跌不休,例如泰国、韩国、中国的台湾、香港。.
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